Éxito de la jornada impartida por MUÑOZ-FRESCO ABOGADOS & ASESORES sobre “La retribución de los socios y administradores”

El pasado 10 de febrero de 2017 nuestro despacho impartió la primera Jornada sobre el tratamiento de la retribución de los socios y administradores desde 2015.

El seminario, celebrado por el Ilustre Colegio de Graduados Sociales de Valencia y que duró toda la mañana, se celebró en las instalaciones del SERVEF (Generalitat Valenciana), dada la gran afluencia de público y tuvo como objeto clarificar los aspectos laborales, mercantiles y fiscales a tenor de la reforma de la Ley de Sociedades de Capital y del Impuesto sobre Sociedades, haciendo un repaso de la última doctrina y jurisprudencia.

Los ponentes fueron Carlos Muñoz (socio director), Teresa Muñoz, Paz Robledo y Francisco Ferrando, todos socios y asociados de MUÑOZFRESCO Abogados & Asesores Fiscales. La expectación e interés ha sido tal que se agotaron las plazas a los pocos días del anuncio de la jornada por lo que se va a repetir la misma el día 17 de febrero y nuevamente el 3 de marzo (por haberse agotado también en esta ocasión) en las instalaciones del Colegio De Graduados Sociales de Valencia (calle Grabador Esteve, 4).

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Recupere ya los gastos sobre sus hipotecas

SOLICITE TAMBIÉN LOS INTERESES DE LAS CLÁUSULAS SUELO

En el mes de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo declaró como abusivas las cláusulas con las que algunos bancos, como el Popular y el BBVA, imponían a sus clientes el pago de todos los gastos de formalización de hipotecas, cuando deberían asumirlos los bancos al menos una parte, ya que las entidades bancarías son las interesadas en registrar la escritura hipotecaria.

Por otra parte, como se venía anunciando, el sábado 21 de enero de 2017 se publicó en el BOE el Real Decreto 1/2017, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo con el objeto de establecer medidas que faciliten la devolución de cantidades indebidamente satisfechas por el consumidor a las entidades de crédito.

Dada su importancia, nuestro Departamento de Derecho Bancario ha iniciado una campaña de defensa de nuestros clientes al objeto de ofrecerles cobertura legal tanto en la reclamación de devolución de los gastos satisfechos al contratar cualquier hipoteca, como en la solicitud de la devolución de los intereses abonados en exceso como consecuencia de las clausulas suelo. 

  

RECLAMACIONES DE GASTOS DE HIPOTECAS (CUALQUIER HIPOTECA):

  

Si su contrato (como es y ha venido siendo la práctica habitual) contiene una cláusula por la que se atribuyen al consumidor todos los gastos, comisiones y tributos del préstamo con garantía hipotecaria, póngase en contacto con nosotros y nuestros abogados les asesorarán y prepararán la oportuna demanda judicial para su recuperación.

Tenga en cuenta que el plazo, para aquéllas hipotecas que se encuentran todavía vigentes, es el de cuatro años a contar desde el día siguiente a la fecha de la Sentencia del Tribunal Supremo, es decir, dicho plazo finalizará el 24 de diciembre de 2019; y para aquéllas que hayan sido totalmente amortizadas, se podrá proceder a la reclamación, si su total pago se hizo dentro del plazo de los 4 años anteriores al 23 de Diciembre de 2015. Esto es aplicable a cualquier hipoteca, con independencia de que tenga o no clausula suelo u otras.

  

RECLAMACIONES COMO CONSECUENCIA DE CLAUSULAS SUELO:

  

El Real Decreto 1/2017 prevé que, desde su entrada en vigor el 21 de enero de 2017, los afectados pueden reclamar extrajudicialmente a las entidades financieras la devolución de los intereses satisfechos en exceso. Las entidades tendrán un plazo de un mes para adaptar sus sistemas y después un plazo de tres meses para contestar al reclamante. En el caso de que el banco acepte la reclamación deberá especificar cuál es el importe de intereses que acepta devolver. El afectado podrá aceptar o por el contrario, si no está de acuerdo con el cálculo, podrá acudir a los tribunales e interponer demanda judicial, pero sólo se condenará en costas a la entidad si el cálculo ofrecido por el banco no coincide (es inferior) a lo que disponga el fallo judicial.

 

Por otra parte, el afectado también puede hacer valer sus derechos obviando la reclamación extrajudicial y acudiendo directamente a la vía judicial. En este caso, si la entidad bancaria se allana (no se opone a la demanda) no será condenada en costas.

 

Si son afectados por clausulas suelo, póngase en contacto con nosotros. Nuestros abogados les podrán asesorar sobre cómo proceder y llevar a cabo las siguientes acciones: 

  • Cálculo de los importes a reclamar

  • Preparación y presentación de reclamaciones extrajudiciales

  • Preparación y presentación de demandas ante el juzgado competente

La reclamación es posible tanto en hipotecas no vencidas como vencidas, siempre que no haya transcurrido más de 15 años desde el pago de la última cuota

Compliance Penal

En la actualidad es cada vez más necesario que los directivos prevean y gestionen los riesgos penales de sus empresas, lo que requiere la implantación de programas de Corporate Compliance. De este modo, la empresa podrá evitar la comisión de delitos y en caso de que esto ocurra, un adecuado programa podría evitar que sus directivos y administradores se vean investigados por presuntos delitos cometidos por la empresa o por sus colaboradores. Nuestro servicio de compliance analiza las características específicas de su empresa, aconseja acerca de la mejor forma de organizar un programa de compliance con los objetivos expuestos y elabora un sistema de prevención de riesgos penales, asesorando sobre la confección, implantación y desarrollo de políticas y procesos de prevención adaptados a la actividad y nivel de riesgo de la empresa

Oficina externa de cumplimiento:

En MF podemos actuar como oficina externa de cumplimiento. Esto evita que su empresa tenga que disponer de un departamento específico al efecto, por lo que evita que se incremente la plantilla o se sobrecargue de trabajo la existente. Se evita también que la empresa tenga que contratar un equipo jurídico para controlar el cumplimiento del compliance penal. Nuestra oficina de cumplimiento:

  • Proporciona una revisión independiente de las prácticas de cumplimiento
  • Ayuda a detectar y evaluar nuevos riesgos penales
  • Sirve de servicio de asesoría jurídica en materia penal
  • Puede actuar como servicio externo de recepción de denuncias y de realización de investigaciones

¿Conoces la hipoteca inversa?

MíaEste producto financiero poco conocido y concedido, es una alternativa muy interesante para todos aquellos a los que les cuesta llegar a fin de mes sólo con su pensión.

(Artículo de Carlos Muñoz publicado en la revista Mía del mes de agosto de 2016.)

Novedades Tributarias para 2016

AUTONOMOS.NOVEDADES-MODULOS-2016La actual incertidumbre política debe mantenernos alerta ante posibles cambios en la normativa tributaria que, a buen seguro, irán marcando el devenir futuro.

De momento echemos un vistazo a los hechos más relevantes que el nuevo curso fiscal nos tiene preparado. Estos hechos vienen a dar continuidad a la reforma iniciada el 1 de enero de 2015 y que tiene su culminación en 2016.

 

MUÑOZ-FRESCO imparte el Seminario de Derecho Inmobiliario a la asociación de agentes inmobiliarios MLS

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El día 21 de diciembre, nuestro despacho ha impartido el seminario de DERECHO PRÁCTICO INMOBILIARIO, a instancias de ACTÚA MLS VALENCIA, la asociación con los agentes inmobiliarios más relevantes de la Comunidad Valenciana, que estuvo dividido en dos partes:

1. Documentos básicos para la intermediación inmobiliaria, con entrega de modelos prácticos y consejos de redacción de los principales contratos
2. Fiscalidad inmobiliaria, haciendo especial hincapié en las comprobaciones de valores de inmuebles en las transmisiones sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y el nuevo panorama a tenor de las últimas resoluciones judiciales

Los ponentes fueron el abogado y asociado del despacho DAVID SERVER ANTELO, especialista en derecho inmobiliario y el abogado y economista CARLOS MUÑOZ MONTAGUT, socio-director de la Firma.
El seminario tuvo lugar durante toda la mañana en el prestigioso hotel SILKEN PUERTA VALENCIA, junto al Paseo de la Alameda, con gran afluencia de participantes, que mostraron un notable interés en las materias analizadas, por lo que, en breve, será objeto de nuevas ediciones.